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2018年中國經濟國內外承壓，下行趨勢明顯。經初步核算，2018年全年中國GDP同比增長6.6%，實現了6.5%的預期發展目標。但值得注意的是，6.6%的GDP同比增速創下28年來新低。

作為國家經濟環節中的重要一環，房地產業的未來走勢備受關注。而防水、預拌砂漿主要應用市場是房地產行業，房地產行業的發展直接影響著防水、預拌砂漿行業的產能利用率，從而影響其市場規模。2018年，隨著開發商對市場預期的改變，土地競拍熱度降低，各類用地成交樓面積、溢價率均出現下降，全國300個城市各類用地成交樓面積同比下跌11.6%，平均溢價率為13.2%，較2017年下降了15.6%。土地市場降溫，流拍情況增多，2018年土地市場流拍總量已超過2017年。

在3月5日上午召開的十三屆全國人大第二次會議政府工作報告似乎給了各行業一劑強心劑。李總理的政府工作報告提及的“房地產稅”“新型城鎮化”“棚戶區改造”“群眾住房問題”等關鍵詞，涉及解決群眾住房問題、落實城市主體責任、改革完善住房市場體系和保障體系、促進房地產市場平穩健康發展、繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造、保障困難群體基本居住需求等問題。從政策層面看，房地產政策似乎不會那么嚴格，將以因城施策為主。

但是在當前政策穩定的前提下，一線城市住宅用地成交量同比下降，成交規模趨穩。有效供給政策將持續發力于重點二三線城市，居民的剛需供給和改善性需求的釋放有限，主要集中在高品質的中高端產品上，這對防水、預拌砂漿整個行業市場需求增長有限。另外，李總經理在政府工作報告中提出重點降低制造業和小微企業稅收負擔，將制造業等行業現行16%的稅率降至13%；將交通運輸業、建筑業等行業現行10%的稅率降至9%，但是受國家社保征管改革造成企業運營成本上升，給大型防水、預拌砂漿企業帶來的減負效果還得靠時間來檢驗，但對股市的拉動會更大些。

現在防水、預拌砂漿行業的主要增長點之一是2019年國家的城市基礎建設。今年年初，國家發改委批復了多個軌道交通建設規劃和高鐵建設項目，投資總規模超9300億元。1月9日召開的國務院常委會議透露，2019年基建投資將穩步增大，一要加快地方政府專項債券發行使用進度，二是要更好發揮專項債對當前穩投資促消費的重要作用。這意味著2019年基建投資將穩步增大，將成為全年帶動經濟發展的重要動力，預計全年基建投資增長10%，將對防水、預拌砂漿產生直接拉動作用，從目前情況看，像東方雨虹、卓寶、科順等行業重點企業的訂單都有所增長。

展望2019年，國家宏觀經濟政策的逆周期調節將明顯加強，雖然實施“寬松”的金融財政政策，基礎設施建設不斷加速，但是經濟暫時處于下行周期，防水、預拌砂漿行業整體的走勢有賴于逆周期調控力度。